À Montpellier, une tour de 50 m² est sortie de terre, à deux pas de la gare Saint-Roch. Les premiers appartements aux terrasses très généreuses seront livrés début 2022.
« Je lisais une brochure sur le flamenco. Et c’est là que je me suis dit: “Bien sûr c’est ça! », raconte Xavier Gonzalez. Cet architecte d’origine espagnole s’est inspiré des courbes d’une danseuse de flamenco pour concevoir sa dernière œuvre: une tour d’habitation de 50 mètres à deux pas de la gare de Saint-Roch, à Montpellier. D’où son appellation: Higher Roch. « Je voulais cultiver l’esprit méditerranéen et mettre une touche féminine dans ce mouvement », décrit le concepteur de la tour. Un sacré défi!
Car pour donner cette sensation de mouvements, il fallait éviter que les courbes se superposent. Pour cela, les débords sont reliés les uns aux autres par une maille métallique géante. « Une prouesse architecturale! », se réjouit Pierre Raymond, directeur régional de Sogeprom-Pragma, un des deux promoteurs immobiliers qui espère en faire un immeuble « emblématique » du quartier Nouveau Saint-Roch, en plein cœur de Montpellier.
Cette tour de 17 niveaux (16 étages et un rooftop au 17e) accueillera bientôt 76 appartements (du studio au penthouse) - tous vendus - qui seront livrés au printemps 2022. « Les logements ont été pensés avec le climat , commente Xavier Gonzalez, du cabinet Brenac & Gonzalez & Associés. C’est une tour méditerranéenne qui valorise la fluidité entre l’intérieur et l’extérieur grâce à la présence de terrasses généreuses (15 à 110 m²)». Ce ne sont certes pas des maisons avec jardin mais les espaces extérieurs, très prisés en ce moment, sont pensés comme des pièces à vivre.
Terrasses de 15 à 110 m²
« Plus de 45% de la surface du bâtiment (plus de 7300 m²) est consacrée aux terrasses et il y a de larges fenêtres qui offrent un maximum de luminosité dans les logements », souligne Thierry Iacazio, directeur Languedoc chez Vinci Immobilier, l’autre promoteur du projet. Et plus les appartements sont grands, plus les expositions sont multiples: double voire triple. « On est dans l’exceptionnel, avec des vues à 360° sur la ville, sans vis-à-vis », s’enthousiasme Pierre Raymond. Et l’exceptionnel a forcément un coût: 6000 euros le m² (TTC), parking compris (5500 euros hors places de parking) en moyenne pour chaque logement.
Mais ce n’est pas tout. Higher Roch ne sera pas seule. À ses côtés, «Roch Office», un immeuble de bureaux de 3500 m² (7 niveaux) et «Roch N’Store», un ensemble de commerces de 1800 m². Sans compter 26 logements aidés. Le tout (12.500 m²) uni, sur le même socle. « Cette mixité d’usages répond au besoin de reconstruire la ville sur la ville », explique Pierre Raymond. Et pour un tel projet atypique, le slogan était tout trouvé: «Proposer aux Montpellierains de vivre «higher» (plus haut, en anglais) comme nulle part ailleurs».
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